Terreno en venta en Temozon Norte, Mérida ROI 40%

Precio de venta

$3,000

Pesos Mexicanos
Código: 504509

Detalles del inmueble

  • País: Mexico
  • Estado: Yucatán
  • Ciudad: Mérida
  • Zona: Temozon Norte
  • Código: 504509
  • Estado: Proyecto
  • Área Terreno: 13555.31 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta
  • Administración: $0

Descripción Adicional

$3,000 m.n x M2

Excelente oportunidad para Inversionistas y Constructores

 Terreno en Mérida de 13,555.31 m2. Ideal para construir casas, departamentos, centros comerciales y/o escuelas.

Zona con un alto potencial de crecimiento y plusvalía al Norte de Mérida.

  • Rodeado de desarrollos habitacionales (cabo norte, las américas, las fincas, etc.), instituciones educativas (Piaget, CUM, Cumbres, Arrayanes, Loyola, Patria, Ateneo, CUAM, UVM), centros comerciales (Cabo Norte, City Center, Galerias Plaza, Via Montejo, Plaza Altabrisa), Hospitales (Alta Especialidad, Star Medica, Faro del Mayab) Acceso por vialidades principales (Perife´rico y carretera a progreso).

El predio cuenta con las siguientes factibilidades y ventajas:

  • Manifestación de Impacto Ambiental
  • Estudio de Impacto Urbano
  • Autorización de Desarrollo del Municipio de Mérida
  • Factibilidad de INAH
  • Factibilidad de CFE
  • Factibilidad de Agua Potable
  • Acceso a lineas telefonicas
  • Acceso por calle lateral asfaltada y por avenida debidamente pavimentada y con servicios de alumbrado público
  • Factibilidad de Obras Públicas y Servicios Municipales
  • Factibilidad de Seguridad Pública y Vialidad
  • Uso de suelo habitacional y comercial compatible con vivienda de densidad alta en Zona de Crecimiento Urbano ZCR

 

Lineamientos urbanos del terreno:

  • CUS - Coeficiente de Uso de Suelo: No aplica (nota: Se toma como parámetro la altura de los edificios).
  • COS - Coeficiente de Ocupación de Suelo: 80%
  • CAV ó CAS - Coeficiente de Áreas Verdes ó Coeficiente de Absorción de Suelo: 20%
  • Densidad Habitacional Alta (136 a 273 habitantes por hectarea). De acuerdo al nuevo PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE MÉRIDA PMDUM aprobado el 6 de abril del 2017
  • Altura Máxima: 1.5 en ancho de la avenida
  • Remetimientos laterales, frontales y posteriores: Varía dependiendo de la vialidad, en este caso aprox. 6 metros.
  • Cesión Municipal (porcentaje ó m2): En caso de fraccionamiento es el 10% de área destino

Video

Mapa

Street View


Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
Dunosusa 0,5 km / 1 min
Ya'axtal Temozón 2,0 km / 3 min
Escuelas Distancia
Instituto Arrayanes 1,2 km / 3 min
CEGOY 1,7 km / 3 min
Hipica Candila 1,8 km / 2 min
Universidades Distancia
Universidad del Valle de México 2,7 km / 5 min
UVM Campus Mérida 3,0 km / 5 min
Admisiones, UVM Campus Mérida 3,0 km / 6 min
Restaurantes Distancia
Lienzo Charro Laureles 2,0 km / 3 min
La Libertad 2,0 km / 3 min
Los Benes House 2,1 km / 3 min

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